Het kopen van een woning zou de belangrijkste investering van uw leven zijn, iets dat op de lange termijn uw financiën kan maken of breken. En als het je eerste keer is dat je in een huis investeert, dan is de kans groot dat je niet zoveel ervaring hebt op het gebied van onroerend goed, waardoor er meer kans is op een foutmarge.
Daarom is het belangrijk om vooruit te kijken en te weten hoe u de beste woning kunt kiezen op basis van uw behoeften, budget, de huidige markt en andere factoren. Er zijn nogal wat dingen die fout kunnen gaan als je niet goed voorbereid bent, dus je moet weten welke fouten je moet vermijden.
1. Je hebt geen strategie
Een van de grote fouten die huizenkopers maken, is dat ze in het kopen van een huis duiken zonder een goede strategie.
Goede strategieën zijn gepersonaliseerde strategieën, waarbij u uw balans opmaakt van uw financiële positie, korte- en langetermijndoelen en de huidige staat van de vastgoedmarkt waarin u van plan bent te investeren.
Een strategie is absoluut cruciaal en zal ervoor zorgen dat u minder kwetsbaar bent voor het maken van keuzes op basis van opgekropte of soms nepnieuwsberichten, samen met het kopen van emoties of verkeerd geïnformeerd advies van anderen.
2. U baseert het budget op wat uw bank leent
Het kopen van een woning op basis van wat banken zouden lenen, afgezien van uw persoonlijke behoeften, kan tot hypotheekstress leiden. Dit geldt vooral voor degenen die hun persoonlijk budget niet goed onder controle hebben.
Voordat u ergens in investeert, moet u uw bezittingen en schulden onderzoeken en vooraf worden goedgekeurd voor financiering voordat u een huis gaat kopen. Zodra u vooraf bent goedgekeurd voor financiering, kent u uw financiële limiet, waaraan u zich moet houden, ongeacht hoe lang het duurt voordat u het beste huis voor u heeft gevonden.
Als u meer uitgeeft dan u kunt, loopt u het risico op financiële schokken, vooral als de rentetarieven stijgen. Er moet ruimte zijn voor eventuele veranderingen in de toekomst.
3. U slaat de bouwinspectie over
Het is veel beter om enorme kortingen over te slaan in plaats van een woning met ernstige structurele problemen of plaagproblemen tegen de volledige marktwaarde te krijgen.
Potentiële huizenkopers kunnen worden uitgeschakeld door eigendommen vanwege gebreken zoals donkere kamers of slechte geuren. Er is echter meer om over na te denken voordat u beslist welk huis u wilt kopen. Sommige huizen hebben problemen die het blote oog niet kan zien!
De enige manier waarop u weet dat een huis ‘goede botten’ heeft, is door het te laten inspecteren door professionals.
4. U krijgt advies van vrienden en familie
Als familie en vrienden eenmaal weten dat u op zoek bent naar een woning, kunt u van hen verwachten dat ze veel ongevraagd vastgoedadvies geven. Natuurlijk kunnen ze een geweldig ondersteuningsnetwerk vormen te midden van het stressvolle proces, hoewel ze niet de beste mensen zijn om advies op te volgen.
Maak niet de fout om het emotionele advies van onervaren vertrouwelingen op te volgen in plaats van het advies van ervaren professionals. Vertrouw op het advies van advocaten, transporteurs of degenen van wie bekend is dat ze veel eigendommen met succes hebben gekocht en verkocht.
5. U vergeet de locatie en andere kosten
Je hebt nu een huis gevonden dat bij je budget past en het op problemen heeft laten controleren, maar ontspan je nog niet. Zorg ervoor dat u ook de locatie van de woning beoordeelt. U koopt niet alleen een huis, maar ook de locatie.
Denk aan de locatie en waar scholen zijn, de criminaliteit, de transportsituatie, de buren en de huidige waarde van eigendommen om je heen. Oude huizen kunnen worden gerepareerd of gerenoveerd, maar u kunt de locatie niet veranderen!
Vergeet bovendien de verborgen kosten niet als u het huis koopt. Het is niet alleen de prijs van het onroerend goed, maar ook de makelaarskosten, de hypotheekverzekering van de geldschieter, het zegelrecht, de inspectiekosten, de juridische kosten en de gemeentelijke en energietarieven, dit zijn slechts enkele van de kosten die het vermelden waard zijn!
